Les 12 logements de la résidence d'Habitat 44 à Vireloup, rue de la Fortunerie, ont été inaugurés en présence de M. le maire, Alain Royer, du président d'Habitat 44, M. David Martineau et du directeur général d'Habitat 44, M. Stéphane Carassou.

La nouvelle résidence Vireloup d’Habitat 44, située au cœur d'un éco-quartier paysager, à proximité immédiate du centre de Treillières, propose 12 logements individuels sociaux destinés à des familles aux revenus modestes. Les premiers locataires ont emménagé en janvier 2022.

C’est la deuxième opération d’Habitat 44 sur la commune de Treillières après « Le Hameau des forges », livrée en 2009 (9 maisons individuelles). La ville de Treillières compte désormais plus de 250 logements sociaux sur son territoire.

Une résidence qui favorise les rencontres entre les habitants

Organisation de la résidence

➔ 12 maisons individuelles regroupées en 2 bandes de 6 logements.

➔ 8 T3, 2 T4 et 2 T5

➔ Un espace de stationnement aérien de 24 places à l’entrée de la résidence

Afin de sécuriser la circulation des différents usagers (piétons, cyclistes, véhicules motorisés...), des accès spécifiques au stationnement ont été réalisés. Une barrière automatique doit par ailleurs être posée.
Les espaces extérieurs s’accordent avec l’environnement naturel du site : haies fruitières, essences d’arbres locales, clôtures avec piquets en bois... Une liaison douce, entre les 2 bandes de maisons, crée un espace de rencontre pour les habitants du quartier.

Les maisons ont été conçues en décalage les unes par rapport aux autres de manière à offrir à chaque logement une intimité sur l’extérieur. L’architecture joue également sur les volumes avec une alternance de toits à deux versants et de toits plats. Les couvertures sont en ardoise et les murs maçonnés sont enduits de teintes claires.

Performance énergétique

Les logements sont équipés de chaudières gaz et de panneaux photovoltaïques. La résidence atteint le niveau de performance énergétique HPE (RT 2012 – 10%).

Des loyers modérés pour des ménages à revenus modestes

La première vocation du logement abordable est bien de permettre à des ménages de se loger, à prix serrés et dans de bonnes conditions de confort. Les loyers sont encadrés, plafonnés et diffèrent selon le type de financement, pour assurer une mixité sociale dans la résidence. Ainsi :

• Pour être éligible à un logement social d’intégration (PLAI), une personne seule doit avoir des revenus imposables inférieurs à 11 531 € par an (soit l’équivalent de 961 € par mois). Pour un couple avec un enfant : 20 203 € (1 684 € par mois).

• Pour être éligible à un logement social standard (PLUS), une personne seule doit avoir des revenus imposables inférieurs à 20 966 € par an (soit l’équivalent de 1 747 € par mois). Pour un couple ou une personne seule, avec deux personnes à charge : 40 648 € par an (soit l’équivalent de 3 387 € par mois).

• Pour être éligible à un logement financé en Prêt Locatif Social (PLS), une personne seule doit avoir des revenus imposables inférieurs à 27 256 € par an (soit l’équivalent de 2 271 € par mois). Pour un couple avec un enfant : 43 771 € (3 648 € par mois).

© Photos : Loig Bonnet/Ouest-France